La Municipalité soutient les projets de construction de logements communautaires, sociaux et abordables de La Grande Ourse et de la Maison Phoenix

La Municipalité souhaite fournir toute l’information disponible pour dissiper toute confusion.

Certaines allégations circulent sur les réseaux sociaux et sont susceptibles de créer des interprétations erronées de la situation et potentiellement nuire aux efforts de financement pour les projets de construction de logements sociaux abordables sur notre territoire.

Il est suggéré de se référer à des sources officielles pour obtenir des informations précises sur les projets en cours. La collaboration et la confiance de chacun sont essentielles pour la réussite des initiatives visant à améliorer l'accessibilité au logement dans notre communauté.

Descriptions des projets 

Le projet de la coopérative La Grande Ourse a été conçu pour répondre à un besoin pressant en matière de logements abordables. Prévoyant la construction de 20 unités de différentes tailles, ainsi que l'aménagement d'espaces communs et extérieurs, l'objectif est de créer un environnement communautaire accueillant, d'entraide et de partage pour les personnes seules et les familles à revenus modestes. Stéphanie Debien-Dubé, Présidente du CA de la coopérative La Grande Ourse, a souligné : " Il est important de reconnaître le travail colossal des fondatrices depuis plus de 5 ans pour voir naître ce projet d'envergure, plus que nécessaire dans l'état actuel des choses. Il s'agit là d'un moyen concret pour répondre à la crise du logement qui sévit présentement à Val-David. "

La Maison Phoenix, organisme à but non lucratif et organisme de charité reconnu, s'investit dans le projet de construction d'une résidence communautaire pour personnes âgées en perte d’autonomie, comprenant 50 logements dans un esprit collectif d'entraide et intergénérationnel. Alexandre Chouinard, président de Maison Phoenix, a exprimé son enthousiasme face à la décision de la Municipalité : " Enfin, il sera possible d'offrir à nos aînés une option pour vivre le plus pleinement possible, en connexion avec la vie de leur village. Enfin, nous allons honorer leur place primordiale dans notre communauté! "

Soutien de la Municipalité

La Municipalité de Val-David est résolument déterminée à soutenir ces initiatives visant à renforcer son tissu social, à combattre la gentrification et à offrir des opportunités de logement abordable à sa communauté.

2021 : La Municipalité s’engage financièrement avec 200 000 $ pour Maison Phoenix et 403 200 $ pour la Coopérative d’habitation La Grande Ourse.

Décembre 2023 : Consciente des difficultés rencontrées par ces organismes pour trouver un site propice à la concrétisation de leurs projets, la Municipalité a procédé à l’acquisition du lot 2 990 968 situé sur le chemin de la Rivière en décembre 2023, en vue de l'aménagement d'espaces publics et/ou de logements sociaux.

Janvier 2024 : Autorisation des tests de sol financés par les organismes pour évaluer la faisabilité du projet.

12 mars 2024 : Lors d’une assemblée extraordinaire, la Municipalité officialise son intention de vendre une partie du terrain acquis sur le chemin de la Rivière afin de sécuriser les projets et de faciliter les démarches de financement auprès des instances gouvernementales. Ce terrain permettra à ces organismes de poursuivre leurs démarches pour obtenir le financement nécessaire à leur construction. Notons que le gouvernement provincial devrait annoncer de nouveaux financements à cet effet vers la fin mars. Aucune poursuite judiciaire n’a été signifiée à la Municipalité et aucun dossier n’est actif à la cour.

Décembre 2024 : Une résolution de prolongation d’intention du conseil a été adoptée lors de la séance de décembre dernier, selon les mêmes modalités que les précédentes, afin de prolonger les délais prévus dans les lettres d’intention. Ces prolongations sont accordées au bénéfice des organismes Coopérative d’habitation La Grande Ourse et Maison Phoenix, sous réserve des conditions suivantes :

• Fournir une preuve d’obtention d’au moins 20 unités de logements subventionnés d’ici le 31 août 2025.
• Démontrer l’obtention, d’ici le 31 août 2025, d’un engagement conditionnel des subventions dans le cadre d’un programme de financement de projets de logements communautaires et abordables du Gouvernement du Québec.
• Réserver une partie du terrain jusqu’au 31 décembre 2025.
• Vendre une partie du terrain d’ici le 31 décembre 2025.
• Soumettre un budget équilibré d’ici le 28 décembre 2025.

Février 2025 : Achat du 1346, chemin de la Rivière et d’un terrain sur la rue Léveillée afin de faciliter l’aménagement des projets et la mise aux normes des infrastructures, évitant ainsi la création d’une nouvelle rue.

Un projet conditionnel aux subventions

Ce projet demeure conditionnel à l’obtention des subventions attendues. Cependant, la Municipalité est fière de soutenir ces initiatives essentielles, qui permettront à de nombreuses personnes d’avoir accès à un logement abordable et adapté à leurs besoins.

Sachez que le conseil orientera ses décisions en visant autant que possible un coût nul pour le compte de taxes des citoyens.